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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,08 m2 BRUNOY - 91

Ref : 4374

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.08 m2 - BRUNOY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ougier
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur appartement à BRUNOY, une invitation au confort et à la sérénité au cœur de la ville. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85m² vous offre un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres, un salon double spacieux, une salle de bain, une salle d'eau et un balcon pour vos moments de détente. Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Avec un garage double inclus, le stationnement ne sera plus un souci.

Ce bien se distingue par son excellent DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale. Habitable sans travaux, il vous attend pour poser vos valises.

À seulement 3 minutes à pied, la gare RER de Brunoy (ligne D) facilite vos déplacements vers Paris et sa région. Entouré de commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc de l'Île de Brunoy à 200m, cet appartement est idéalement placé pour une vie quotidienne épanouie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • wc 2 (1,1 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 204,2 €
  • Taxe foncière : 2028 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 2448,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 07/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021

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