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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 EPINAY SOUS SENART - 91

Ref : 4478

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 190.0 m2 - EPINAY SOUS SENART - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ougier
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Description

À vendre : Magnifique maison familiale dans le vieil Epinay (91860), habitable sans travaux, avec terrain de plus de 1 000m².

Composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée donnant sur un espace de vie de 50m² avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie; une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage trois chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau et un wc séparé.

Un sous-sol total composé d'un espace salle de sport, buanderie et rangements, ainsi qu'un abri de jardin et un garage complètent ce bien.

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Les commerces tels que ALDI, Monoprix et Carrefour Market sont accessibles à pied en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École maternelle et élémentaire La Croix Rochopt, à seulement 1 minute à pied.

Les amateurs de plein air seront ravis de découvrir le Parc de la Forêt et le Parc de l'Île de Brunoy, parfaits pour des promenades et des activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison charmante et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Salle à manger (18,3 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • Suite parentale (18,1 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Salle de bains de la suite parentale (8,8 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Autre (21,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Poêle à granules
  • Portail electrique
  • Porte de garage électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4348 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16524kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2180,0 € pour 2021

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