Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,20 m2 EPINAY SOUS SENART - 91
Ref : 5026
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
A 2 pas des commerces, nous vous proposons cet appartement 3 pièces comprenant :
une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
2 caves viennent compléter ce bien.
Le chauffage est collectif au sol à la géothermie.
Le logement est vendu loué avec un loyer de 830€/mois charges comprises dont 170€/mois de charges locatives. Très bonne rentabilité, idéal pour investisseur.
Rentabilité brute = 10%
Rentabilité nette de charges de copropriété = 7,5%
Il est possible de stationner son véhicule librement sur les nombreux emplacements aux alentours.
Vous trouverez les commerces à proximité (Franprix, pharmacie, marché, boulangerie) et à 15 minutes à pied la gare RER D de Brunoy.
Rafraichissements à prévoir sur cet appartement.
Date du DPE : 18/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1610€ pour 2021, 2022, 2023.
une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
2 caves viennent compléter ce bien.
Le chauffage est collectif au sol à la géothermie.
Le logement est vendu loué avec un loyer de 830€/mois charges comprises dont 170€/mois de charges locatives. Très bonne rentabilité, idéal pour investisseur.
Rentabilité brute = 10%
Rentabilité nette de charges de copropriété = 7,5%
Il est possible de stationner son véhicule librement sur les nombreux emplacements aux alentours.
Vous trouverez les commerces à proximité (Franprix, pharmacie, marché, boulangerie) et à 15 minutes à pied la gare RER D de Brunoy.
Rafraichissements à prévoir sur cet appartement.
Date du DPE : 18/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1610€ pour 2021, 2022, 2023.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58,2 m2
- Surface habitable : 58,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (17,1 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Autre
Rue
Général
- Autre
- WC séparés
- Chauffage : Collectif géothermie
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 210 €
- Taxe foncière : 1292 €
- Charges de copropriété : 2520 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
