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Maison à vendre 4 pièces - 71,70 m2 EPINAY SOUS SENART - 91

Ref : 4444

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
453 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.7 m2 - EPINAY SOUS SENART - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ougier
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située à EPINAY SOUS SENART, un havre de paix pour votre famille. Avec ses 3 chambres (dont 2 chambres en enfilades) et une salle d'eau pratique, cette demeure offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz et à l'isolation par double vitrage.

Située à seulement quelques pas du Parc de la Forêt et d'autres espaces verts, cette maison promet des moments agréables au cœur de la nature. Les commodités ne sont jamais loin, avec ALDI à 3 minutes à pied et plusieurs écoles à moins de 5 minutes, garantissant une vie quotidienne facile et pratique.

Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus Croix Rochopt à 400 mètres, desservi par les lignes C et D, facilitant vos déplacements vers diverses destinations.

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 71,7 m2
  • Surface terrain : 107 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (14,1 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Vestibule (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Couloir (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)525115kWh/m2.ankg CO2/m2.an515 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290,0 € et 3150,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey le saint EI, agent commercial (RSAC 889852216)

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